税金

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住宅建築を考えたときに知っておくと便利なこと

この記事では注文住宅や企画住宅での住宅建築や建売購入など家を買おうかなと考え始めたとき、考えているときに知っておくと便利なことを書いていきます。 注文住宅の家づくりの流れ まずは家づくりのご相談から始まります。あなたの夢や希望...
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2020最新版 住宅ローン減税とすまい給付金 借りるなら今年!の理由

住宅ローンを借りるなら今年の理由を書いていきたいと思います。来年でも再来年でもいいんじゃないの?と思っている方も多いと思いますが今年が一番いい!という理由があるんです。最後まで読んでくださいね。 住宅ローン減税 まずは住宅ロー...
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固定資産税・都市計画税

住まいを保有するとかかる税金 住宅を保有しているときには、固定資産税と都市計画税がかかります。 固定資産税 1月1日現在で土地、家屋、償却資産を所有している人が納める税金です。原則として、3年に1度評価替えされる固定資産...
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贈与税・相続時精算課税制度・贈与非課税制度

住まいを買うときの贈与にかかる税金 住宅を贈与により取得したり、住宅資金の贈与を受けたりした場合には贈与税がかかります。 贈与税(暦年課税制度) 贈与税とは個人から財産をもらったとき、課税される税金です。1月1日から12...
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印紙税・消費税・登録免許税・不動産取得税

住まいを買うときにかかる税金 住まいを買うときには、印紙税、消費税、登録免許税、不動産取得税などの税金がかかります。 印紙税 印紙税とは、住宅の売買契約書や住宅ローンの契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。契...
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住宅ローン控除・認定住宅の所得税の特別控除

住宅ローン控除など(住まいを買った後の税金の手続き) 住宅ローンを利用して、住宅の購入や新築などをした場合で一定の要件を満たすときは、所得税や住民税について、住宅ローン控除の適用を受けることが できます。また、住宅ローンを利用しない...
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譲渡して損失が出た場合の特例

譲渡して損失が出た場合の特例 マイホームなどの不動産を売却して損失が出た場合は、その損失を他の所得から差し引ける特例があります。売却しただけ(買い換えを伴わない)の場合 は、3-1の特例が利用できます。売却して新しい住宅を購入した(...
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譲渡して利益が出た場合の特例

譲渡して利益が出た場合の特例 不動産を譲渡したときには、譲渡所得税や住民税がかかりますが、マイホーム(居住用の住宅)を売却した場合には、税金を軽減する様々な特例があります。 居住用財産の3,000万円特別控除 居住用住宅...
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譲渡所得・住民税の計算

譲渡所得・住民税の計算 個人が資産を譲渡して利益が出た場合には、その利益を譲渡所得として所得税・住民税がかかります。住宅などの不動産を譲渡して得た所得の場合には、給与所得や事業所得などの他の所得とは別に、所定の税率によって課税されま...